持ち家の処理の方法は？
売却か賃貸のどちらかにするかを見極めるのが先決。
専門業者に相談の上決めよう
持ち家を処分する際、方法としては①売却②賃貸の大きく二つに分けられます．
いずれにしても独自で処理するには難しい分野なので専門業者に相談する方がリスクが少なくて済みます。
①売却
売却を考えるなら、売却価格がローン残高を上回っているかどうかによります。
では賃貸とどちらが得かと言いますと、賃貸に出して賃料収入がローン返済額などのマンション維持費を上回ると見込めるのであれば、賃貸の方が得と言えます。
いずれにしても専門家に相談することが得策だといえます。
売却の手順
１:物件の価格査定
２:不動産業者へ媒介を委託
３:購入予定者の内覧
４:売却条件の交渉
５:売買契約の締結、手付金の受領
６:物件の引き渡し、残金の決済
②賃貸
家を貸して家賃収入を得られるという最大のメリットがあります。
ただしあまりにも古い家だと、ある程度リフォームの必要があるので，回収できる見込みがあるのかどうかを的確に判断する必要があります。
また、逆に貸し出すことによって自然損耗や経年変化による内装の汚損などはある程度覚悟するべきでしょう。
家の処分に困って長い間空き家にしておくと・・・
家屋は、空き家のままにしておくと急速に傷みます。
特に湿気が家屋にとっては大敵で、給・配水管も長期間使用しないと内部にサビが発生する可能性があります。
従って最低でも月に一度は通風、換気、通水を行わなければならないので、親族に頼むか留守宅管理専門の業者を利用しましょう。
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自分が気になる引越し業者だけを選んで、見積もりを依頼できます。
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