旧居を上手に退去しよう！
引っ越すことが決まったら、まずやらなくてはならないことは今住んでいる住居の大家さんや不動産仲介業者に退室する意思を表示することです。
退室の申し出は30日前までに行います。
この解約予告の告知期間は，必ず賃貸借契約書に記載されており、中には「2ヶ月前まで」「3ヶ月前まで」としている物件もあるので注意して確認してください。
解約予告の告知期間が「3ヶ月前」と記載されていることに気づかず
うっかり退室の1ヶ月前に意思表示をした場合、貸し主から差し引き2ヶ月分の家賃をペナルティーとして請求されてしまいます。
万一契約書に解約予告の告知期間の記載がない場合、3ヶ月前までに報告することが民法617条1項2号によって規定されています。
ダブル家賃を防ぐために
退室の申し出から新居に移るまでに、タイミングが悪いと旧居と新居の二つの賃料払わなくてはならなくなります。
特に新居を決めてから旧居に解約予告をしたのでは、下手をすると3ヶ月もの間ダブル家賃が発生することも。
従って、3ヶ月など告知期間が長い場合は，部屋を決める前に解約予告をした方が良いでしょう。
新居を見つけたら告知期間終了日の前後で契約すると負担が少なくなります。
告知期間が1ヶ月しかない場合、部屋探しもこの期間内に終了させなくてはなりません。
ただし、万一見つからなかった場合でもすぐに追い出されることはありません。
借地借家法では「借り手は強制的に退室を命ぜられることはない」と定められているため，退室日を過ぎても住むことができます。
又その分の家賃は日割りで計算して支払うようにします。
たった３０分ほどで日程や業者がすべて決まる
suumo引っ越しは、営業電話がなく、しかも他のサイトに比べて入力項目が少ない。
自分が気になる引越し業者だけを選んで、見積もりを依頼できます。
わずらわしい勧誘もなく安心して利用できます＾＾
１分くらいで終わります。
旧居を上手に退去しよう！関連ページ
- 二重家賃を回避しよう！
- 二重家賃を回避しよう！
- 持ち家の処理の方法は？
- 売却か賃貸のどちらかにするか見極めるのが先決です
- 子供の転校手続きについて
- 早めの手続きが安心です
- 自分で引っ越す場合
- 最大のメリットは費用を節約できる事
- 引っ越し業者を選ぶポイント
- 業者を選ぶポイントは、距離、荷物の量、立地条件、予算を判断基準にすること
- 引っ越し業者の上手な選び方
- 引っ越し業者の上手な選び方
- 引っ越しのタイプ
- 引っ越し業者によって異なりますが、予算によって大きく三つのプランに区分されます。
- 引っ越し見積もりのとり方
- 見積もりの書類は、概算と正式の2種類。 最終的には自宅まで来てもらい正式見積もりをお願いすること
- 赤帽を利用する
- 赤帽を利用する
- ＪＲ貨物を利用する
- JR貨物を利用する一番のメリットは、基本的にダイヤ通りの運行なので時間に正確なこと。
- 航空貨物を利用する
- 航空便の引っ越しのメリットは、何といってもスピード。
- インターネットプロバイダーへの転居手続き確認
- 引っ越しが決まったら、現在使用しているインターネットプロバイダーに連絡して手続きを行いましょう。 手続きを方法は各プロバイダーによって若干違うので確認しましょう。
- ごみ処理について①資源ごみ・不燃ゴミ・生ゴミ
- 家庭から出る３大ゴミは収集日と引っ越し日を入れて分別して出すのがマナー
- ごみ処理について②粗大ゴミ
- 市区町村名の粗大ゴミ収集の連絡はなるべく早めにとるのがベスト
- ごみ処理について③家電リサイクル法
- 家電リサイクル法を理解してなるべくゴミを出さない様スマートな引っ越しを心がけましょう
- リサイクルショップの利用②書籍・CD・DVD
- タンスに奥にしまってある読まない本、聴かない効かないCD は捨てずにリサイクルショップへ
- リサイクルショップの利用①洋服・家具・家電
- 安心して利用できるショップを見分けて、賢く引っ越し金を節約しましょう。
